Stavebný dozor

Nezávisle a odborne
Chránime Vaše záujmy
Stavebný dozor má v procese realizácie stavby nezastupiteľné miesto. Kontroluje priebeh výstavby, súlad s projektovou dokumentáciou, technologický postup zhotoviteľa, kvalitu a identitu použitých materiálov a kontroluje faktúry  zhotoviteľa, aby chránil investora voči realizačnej firme pred navyšovaním cien.
  • chránime ceny
  • chránime kvalitu práce
  • chránime kvalitu materiálov

Stavebný dozor musí byť nezávislý

Stavebný dozor má byť v prvom rade nezávislý odborník, ktorý nie je prepojený so zhotoviteľom stavby. Jeho hlavnou úlohou je chrániť investora voči realizačnej firme z pohľadu navyšovania cien, kvality prevedených prác a materiálov.

Stavebný dozor od nás:

  • sledujeme spôsob a postup uskutočňovania stavby tak, aby sa zaručila bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, riadna inštalácia a prevádzka technického vybavenia na stavbe, odborné ukladanie stavebných výrobkov a hmôt, vhodnosť ich použitia a odborné ukladanie strojov a zariadení; sledujeme vedenie stavebného denníka,
  • zodpovedáme za súlad priestorovej polohy s dokumentáciou stavby, za dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu a spoluzodpovedáme za dodržanie podmienok rozhodnutí vydaných na uskutočnenie stavby, najmä územného rozhodnutia a stavebného povolenia,
  • vplývame na odstránenie závad, ktoré na stavbe zistíme; ak nemožno závady odstrániť v rámci výkonu stavebného dozoru, bezodkladne ich oznámime stavebnému úradu.

Ponúkame Vám komplexné služby v rámci výkonu stavebného dozoru

  • osobne vykonávame stavebný dozor
  • dôkladne sa oboznámime s projektovou dokumentáciou
  • oboznámime sa s podmienkami, ktoré sú uvedené v stavebných povoleniach a v ďalších povoleniach potrebných pre výstavbu
  • zúčastníme sa na odovzdávaní staveniska zhotoviteľovi
  • organizujeme kontrolné dni
  • sledujeme spôsob a postup uskutočňovania stavby tak, aby sme zaručili bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci,
  • sledujeme spôsob činnosti na stavenisku, spôsob a postup uskutočňovania stavby tak, aby sme zaručili požiarna bezpečnosť
  • sledujeme správnosť inštalácie a bezpečnej prevádzky technického vybavenia na stavenisku a na stavbe
  • sledujeme, či sa stavebné výrobky, stavebné materiály a stavebné konštrukcie riadne ukladajú
  • posúdime vhodnosť použitia pripravených stavebných výrobkov, materiálov a konštrukcií
  • dbáme o to, aby stroje, zariadenia a technologické konštrukcie boli riadne ukladané
  • sledujeme vedenie stavebného denníka, vykonávame záznamy do stavebného denníka a usmerňujeme stavebníka pri jeho vedení
  • zabezpečujeme súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou stavby
  • zabezpečujeme dodržiavanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu
  •  nesieme spoluzodpovednosť so stavebníkom za plnenie podmienok rozhodnutí vydaných na uskutočnenie stavby
  • prijímame opatrenia na odstránenie závad, ktoré na stavbe zistíme
  • oznamujeme stavebnému úradu všetky závažné závady na stavbe, ktoré nebolo možné odstrániť v rámci výkonu činnosti stavebného dozoru
  • kontrolujeme postup prác na stavbe podľa časového harmonogramu
  • kontrolujeme dokumentáciu skutočného vyhotovenia
  • zhotovujeme fotodokumentáciu počas výstavby
  • sledujeme a kontrolujeme odstránenie vád a nedorobkov zistených pri preberacom a kolaudačnom konaní
  • kontrolujeme vypratanie a uvoľnenie staveniska v stanovenom termíne
  • kontrolujeme faktúry zhotoviteľa oproti skutočne realizovanému rozsahu prác a použitých materiálov
  • zúčastníme sa odovzdania stavby a kolaudačného konania